تمامی فعالیت ها

این جریان به طور خودکار بروز می شود   

  1. دیروز
  2. هفته گذشته
  3. جدیدا
  4. مقدمه سرمایه‌گذاری در مسکن همواره یکی از امن‌ترین و پرسودترین روش‌های سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. بسیاری از افراد با هدف حفظ ارزش دارایی‌های خود و کسب سود در بلندمدت، به سرمایه‌گذاری در مسکن روی می‌آورند. در این مقاله، به دلایل اصلی که نشان می‌دهد چرا سرمایه‌گذاری در مسکن یکی از بهترین گزینه‌های اقتصادی است، می‌پردازیم. ۱. امنیت سرمایه‌گذاری در مسکن یکی از مهم‌ترین دلایل سرمایه‌گذاری در مسکن، امنیت بالای آن در برابر نوسانات اقتصادی است. برخلاف سرمایه‌گذاری در بازارهای مالی که ممکن است دچار افت‌وخیزهای شدید شوند، بازار مسکن به دلیل ماهیت فیزیکی و نیاز همیشگی به مسکن، ثبات بیشتری دارد. ۲. حفظ ارزش سرمایه در برابر تورم در شرایط اقتصادی تورمی، بسیاری از دارایی‌ها ارزش خود را از دست می‌دهند. اما سرمایه‌گذاری در مسکن معمولاً همگام با تورم رشد می‌کند و باعث حفظ ارزش سرمایه اولیه و حتی افزایش آن می‌شود. ۳. کسب درآمد پایدار از اجاره ملک یکی از مزایای بزرگ سرمایه‌گذاری در مسکن، امکان اجاره دادن ملک و کسب درآمد مستمر است. این امر به ویژه برای افرادی که به دنبال درآمد غیرفعال هستند، گزینه‌ای ایده‌آل محسوب می‌شود. ۴. افزایش ارزش ملک در طول زمان مسکن معمولاً دارای ارزش افزوده‌ای است که با گذشت زمان افزایش می‌یابد. عواملی مانند توسعه زیرساخت‌ها، افزایش تقاضا برای مسکن و گسترش مناطق شهری، باعث افزایش ارزش املاک می‌شود. ۵. تأمین نیاز اساسی جامعه برخلاف برخی از سرمایه‌گذاری‌های دیگر که وابسته به شرایط خاص اقتصادی هستند، سرمایه‌گذاری در مسکن بر پایه یک نیاز اساسی یعنی سرپناه بنا شده است. این موضوع سبب می‌شود که همواره برای املاک تقاضا وجود داشته باشد. ۶. امکان استفاده شخصی از ملک یکی دیگر از مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن این است که در صورت نیاز، سرمایه‌گذار می‌تواند از ملک خود برای سکونت شخصی استفاده کند. این موضوع انعطاف‌پذیری بالایی را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند. ۷. کاهش ریسک در مقایسه با سایر بازارهای مالی بازارهای مالی مانند بورس و ارزهای دیجیتال معمولاً ریسک بالایی دارند و ممکن است سرمایه‌گذار با ضررهای قابل‌توجهی مواجه شود. اما سرمایه‌گذاری در مسکن به دلیل ماهیت فیزیکی و نیاز دائمی به آن، ریسک کمتری دارد. ۸. حمایت دولت از بخش مسکن در بسیاری از کشورها، دولت‌ها به منظور افزایش تولید و عرضه مسکن، سیاست‌های حمایتی خاصی را در نظر می‌گیرند. این موضوع باعث می‌شود که سرمایه‌گذاری در این بخش با مشوق‌های مالی و تسهیلات بانکی همراه باشد. ۹. امکان اخذ وام‌های مسکن یکی دیگر از مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن، امکان تأمین مالی از طریق وام‌های مسکن است. این موضوع به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد با بهره‌گیری از منابع مالی دیگر، سرمایه‌گذاری خود را افزایش دهند. ۱۰. بازار پرتقاضا و پایداری تقاضا با رشد جمعیت و افزایش نیاز به مسکن، همواره تقاضا برای خرید و اجاره ملک وجود دارد. این موضوع باعث می‌شود که سرمایه‌گذاری در مسکن حتی در شرایط رکود اقتصادی نیز همچنان پرسود باقی بماند. چرا سرمایه‌گذاری در مسکن؟ سرمایه‌گذاری در مسکن همواره یکی از امن‌ترین و پرسودترین روش‌های سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. بسیاری از افراد با هدف حفظ ارزش دارایی‌های خود و کسب سود در بلندمدت، به سرمایه‌گذاری در مسکن روی می‌آورند. در این مقاله، به دلایل اصلی که نشان می‌دهد چرا سرمایه‌گذاری در مسکن یکی از بهترین گزینه‌های اقتصادی است، می‌پردازیم. ۱. امنیت سرمایه‌گذاری در مسکن یکی از مهم‌ترین دلایل سرمایه‌گذاری در مسکن، امنیت بالای آن در برابر نوسانات اقتصادی است. برخلاف سرمایه‌گذاری در بازارهای مالی که ممکن است دچار افت‌وخیزهای شدید شوند، بازار مسکن به دلیل ماهیت فیزیکی و نیاز همیشگی به مسکن، ثبات بیشتری دارد. ۲. حفظ ارزش سرمایه در برابر تورم در شرایط اقتصادی تورمی، بسیاری از دارایی‌ها ارزش خود را از دست می‌دهند. اما سرمایه‌گذاری در مسکن معمولاً همگام با تورم رشد می‌کند و باعث حفظ ارزش سرمایه اولیه و حتی افزایش آن می‌شود. ۳. کسب درآمد پایدار از اجاره ملک یکی از مزایای بزرگ سرمایه‌گذاری در مسکن، امکان اجاره دادن ملک و کسب درآمد مستمر است. این امر به ویژه برای افرادی که به دنبال درآمد غیرفعال هستند، گزینه‌ای ایده‌آل محسوب می‌شود. ۴. افزایش ارزش ملک در طول زمان مسکن معمولاً دارای ارزش افزوده‌ای است که با گذشت زمان افزایش می‌یابد. عواملی مانند توسعه زیرساخت‌ها، افزایش تقاضا برای مسکن و گسترش مناطق شهری، باعث افزایش ارزش املاک می‌شود. ۷. کاهش ریسک در مقایسه با سایر بازارهای مالی بازارهای مالی مانند بورس و ارزهای دیجیتال معمولاً ریسک بالایی دارند و ممکن است سرمایه‌گذار با ضررهای قابل‌توجهی مواجه شود. اما سرمایه‌گذاری در مسکن به دلیل ماهیت فیزیکی و نیاز دائمی به آن، ریسک کمتری دارد. ۸. حمایت دولت از بخش مسکن در بسیاری از کشورها، دولت‌ها به منظور افزایش تولید و عرضه مسکن، سیاست‌های حمایتی خاصی را در نظر می‌گیرند. این موضوع باعث می‌شود که سرمایه‌گذاری در این بخش با مشوق‌های مالی و تسهیلات بانکی همراه باشد. ۹. امکان اخذ وام‌های مسکن یکی دیگر از مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن، امکان تأمین مالی از طریق وام‌های مسکن است. این موضوع به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد با بهره‌گیری از منابع مالی دیگر، سرمایه‌گذاری خود را افزایش دهند. ۱۰. بازار پرتقاضا و پایداری تقاضا با رشد جمعیت و افزایش نیاز به مسکن، همواره تقاضا برای خرید و اجاره ملک وجود دارد. این موضوع باعث می‌شود که سرمایه‌گذاری در مسکن حتی در شرایط رکود اقتصادی نیز همچنان پرسود باقی بماند. روش‌های سرمایه‌گذاری در مسکن مسکن یک نیاز داخلی است و تقاضای زیادی برای آن وجود دارد. سرمایه‌گذاری در مسکن یکی از بهترین راه‌های حفظ و افزایش دارایی است. اما روش‌های مختلفی برای ورود به این بازار وجود دارد که هر کدام مزایا و معایب خاص خود را دارند. در این مقاله به بررسی روش‌های سرمایه‌گذاری در مسکن می‌پردازیم و راه‌های مناسب برای افراد مختلف را معرفی می‌کنیم. ۱. خرید و فروش مستقیم ملک یکی از متداول‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در مسکن، خرید و فروش مستقیم ملک است. این روش شامل خرید ملک در یک منطقه با پتانسیل رشد و فروش آن پس از افزایش ارزش می‌شود. مزایا: امکان کسب سود بالا در صورت انتخاب منطقه مناسب مالکیت مستقیم و کنترل کامل بر سرمایه‌گذاری معایب: نیاز به سرمایه اولیه زیاد نقدشوندگی پایین در برخی مناطق نتیجه‌گیری هر یک از روش‌های سرمایه‌گذاری در مسکن دارای مزایا و معایب خاص خود هستند. انتخاب روش مناسب به شرایط مالی، میزان ریسک‌پذیری و اهداف سرمایه‌گذاری افراد بستگی دارد. با مطالعه و بررسی دقیق، می‌توان بهترین گزینه را برای ورود به بازار مسکن انتخاب کرد و از این سرمایه‌گذاری سود قابل‌توجهی کسب نمود.[/QUOTE]
  5. وب سایت کپی بن | CopyBan.ir ارائه دهنده ی خدمات کد کردن سورس پروژه های PHP به صورت آنی با آخرین نسخه ی ioncube ioncube چیست؟ ionCube چیست؟ ionCube یک فناوری نرم‌افزاری است که برای محافظت از کدهای PHP طراحی شده است. این ابزار توسط شرکت ionCube Ltd توسعه یافته و هدف اصلی آن جلوگیری از دسترسی غیرمجاز به کدهای منبع PHP است. ionCube با استفاده از فرآیند رمزنگاری و انکدینگ، کدهای PHP را به فرمتی غیرقابل خواندن تبدیل می‌کند، به‌طوری‌که تنها سرورهایی که به نرم‌افزار ionCube Loader مجهز هستند می‌توانند این کدها را اجرا کنند. کاربردهای ionCube ionCube برای بسیاری از توسعه‌دهندگان و شرکت‌ها که قصد دارند محصولات خود را از کپی غیرقانونی یا دستکاری محافظت کنند، ابزار بسیار مفیدی است. کاربردهای اصلی آن عبارتند از: محافظت از کد منبع: با ionCube، کدهای PHP به‌صورت ایمن رمزنگاری می‌شوند و از مشاهده یا تغییر مستقیم توسط افراد جلوگیری می‌شود. جلوگیری از کپی‌رایت غیرمجاز: توسعه‌دهندگان نرم‌افزار می‌توانند محصولات خود را انکد کرده و از کپی‌برداری یا توزیع غیرقانونی آن جلوگیری کنند. افزایش امنیت برنامه‌ها: ionCube مانع از دسترسی به کدهای مهم و حساس برنامه می‌شود که می‌تواند در برابر حملات امنیتی نقش موثری داشته باشد. وب سایت کپی بن | CopyBan.ir ارائه دهنده ی خدمات کد کردن سورس پروژه های PHP به صورت آنی با آخرین نسخه ی ioncube اجزای ionCube ionCube از دو بخش اصلی تشکیل شده است: ionCube Encoder: ابزاری که برای رمزنگاری کدهای PHP استفاده می‌شود. این ابزار کدهای منبع را به فرمتی تبدیل می‌کند که تنها توسط ionCube Loader قابل اجرا باشد. ionCube Loader: یک افزونه PHP که به سرور اجازه می‌دهد کدهای رمزنگاری‌شده را اجرا کند. این افزونه باید روی سروری که برنامه اجرا می‌شود، نصب شود. مزایای استفاده از ionCube محافظت پیشرفته: کدهای PHP به‌گونه‌ای رمزنگاری می‌شوند که حتی توسعه‌دهندگان دیگر نیز نمی‌توانند آن‌ها را مشاهده یا تغییر دهند. سازگاری گسترده: ionCube با اکثر نسخه‌های PHP و سیستم‌های مدیریت محتوا مانند وردپرس و جوملا سازگار است. کاهش کپی‌برداری غیرمجاز: با رمزنگاری کدها، دسترسی به کدهای اصلی تنها برای کاربران مجاز امکان‌پذیر است. توزیع امن نرم‌افزار: شرکت‌ها می‌توانند محصولات خود را به‌صورت امن به مشتریان ارائه دهند بدون نگرانی از اینکه کدها به سرقت بروند. معایب استفاده از ionCube پیچیدگی در تنظیمات: نصب و راه‌اندازی ionCube Loader ممکن است برای کاربران مبتدی دشوار باشد. وابستگی به سرور: سرور باید به ionCube Loader مجهز باشد، و در صورتی که این افزونه نصب نشده باشد، کدهای انکدشده اجرا نخواهند شد. کاهش شفافیت: در صورت بروز مشکل در کد، دیباگ کردن برنامه‌های انکدشده دشوارتر خواهد بود. نصب ionCube Loader برای استفاده از کدهای رمزنگاری‌شده توسط ionCube، باید ionCube Loader روی سرور نصب شود. مراحل کلی نصب شامل موارد زیر است: دانلود نسخه مناسب ionCube Loader برای سیستم‌عامل سرور. کپی کردن فایل Loader به مسیر مناسب روی سرور. ویرایش فایل php.ini برای افزودن ionCube Loader. ری‌استارت کردن سرور وب برای اعمال تغییرات. نتیجه‌گیری ionCube یک ابزار قدرتمند برای توسعه‌دهندگانی است که می‌خواهند از کدهای PHP خود در برابر سرقت و تغییر محافظت کنند. با وجود مزایای بسیار، استفاده از آن ممکن است برای افراد مبتدی کمی چالش‌برانگیز باشد، اما امنیتی که ارائه می‌دهد ارزش این تلاش را دارد. اگر شما یک توسعه‌دهنده یا شرکت نرم‌افزاری هستید که نیاز به محافظت از کدهای خود دارید، ionCube یک انتخاب عالی است. وب سایت کپی بن | CopyBan.ir ارائه دهنده ی خدمات کد کردن سورس پروژه های PHP به صورت آنی با آخرین نسخه ی ioncube
  6. سلام در جوملا 5 که جستجوی پیشرفته جایگزین قبلی شده میشه. کار به این صورت هست که یه منو از نوع جستجوی پیشرفته می سازی و در تنظیماتش تعداد نتایج در هر صفحه رو وارد می کنی. بعد تو ماژول جستجو، منوی جستجو رو به عنوان صفحه ای که باید نتایج رو نشون بده انتخاب می کنی و تمام. در جوملا 3 یادم نیست چطوری کار می کرد.
  7. با سلام من در وبسایتم وقتی کلمه ای رو جستجو میکنم حداکثر 50 نتیجه رو نشون میده. آیا گزینه ای وجود داره که باعث بشه همه نتایج رو نمایش بده نه حداکثر 50 تا رو؟
  8. Meet Local Women Seeking Fun in Your Town Pharmacy - wholesale prices - worldwide shipping.
  9. Meet Women Who Are Free Tonight in Your City
  10. Experience the Thrill of Casual Dating in Your Area in Your City
  11. شخصا خیلی وقت هست که می دونم تو این انجمن هستید و به واسطه سابقه استفاده تون از جوملا حدس می زنم به خیلی موارد در جوملا آشنا باشید. با توجه به سوالات تون فکر می کنم اگر کمی وارد بحث کدنویسی افزونه های جوملا بشید، خیلی از مسایل تون رو خودتون بتونید حل کنید و حتی به دیگران هم کمک کنید. به تازگی مستندات فنی خوبی در https://manual.joomla.org/docs/get-started/ منتشر شده که خیلی میتونه در این زمینه کمک کنه. برای ابتدای کار، به ترتیب از توسعه قالب و سپس ماژول جوملا شروع کنید. خوبی شروع کدنویسی قالب و ماژول برای جوملا اینه که به اطلاعات فنی خیلی کمتری نسبت به پلاگین و کامپوننت نیاز داره و دید خوبی از نحوه کار یک افزونه در جوملا بهتون میده.
  12. نیاز به این بخش نیست. این کد فقط برای اینکه مقصد نصب فایل مشخص باشه در فایل xml ذکر میشه. اگر فایل های زبان را بصورت دستی در مسیرهای گفته شده کپی کنید و فایل زبان ایراد نگارشی نداشته باشه، با فارسی کردن بخش مدیریت یا کاربری، ترجمه های فارسی نمایش داده میشه. در جواب قبلیم، مسیر ها رو کمی اشتباه نوشتم. اینجا صحیحش رو می نویسم. برای بخش مدیریت: administrator/language/fa-IR برای بخش کاربری: language/fa-IR نکته: اگر پوشه ای به نام language در مسیر های administrator/com_jshopping/language و language/com_jshopping هست در این مسیرها هم می تونید فایل های زبان بخش کاربری و مدیریت رو کپی کنید و کار کنه، گرچه روال استاندارد این نیست.
  13. سلام بسته نصبی دارم فایل های زبان را هم اضافه کردم در کد ها باید زبان فارسی اضافه کنم که مسیرش فراموش کردم این کد <language tag="fa-IR">language/fa-IR.com_jshopping.sys.ini</language>
  14. نکته: برای اینکه حجم فایل بکآپ کمتر بشه، محتوای پوشه های حاوی تصاویر رو به وسیله افزونه بکآپ گیری Akeeba از روال بکآپ گیری مستثنی کنید
  15. سلام طبق مطالب خبر انتشار نسخه 5.2.1 جوملا، با بروز رسانی به نسخه 5.2.1 یه سری پرمیشن های پوشه ها تغییر می کنه. من اطلاعات زیادی درباره هاست ندارم ولی ممکنه این تغییر پرمیشن ها به نحوی با سیستم امنیتی هاست تون تداخل داشته باشه. گرچه عجیبه. پیشنهاد میکنم همیشه برای آپدیت جوملا، یه نسخه پشتیبانی تهیه کنید و بصورت لوکال جوملا را بروز کنید و مجددا آپلود کنید. با اینکه وقت گیر هست ولی خطای کمتره.
  16. سلام بسته نصبی زبان جوم شاپینگ رو دارید مثل یه افزونه معمولی نصب کنید. اگر بسته نصبی ندارید و فقط فایل های زبان را دارید فایل های بخش مدیریت و کاربری را در مسیرهای پوشه های administrator/language/fa (برای بخش مدیریت) و language/fa ( برای بخش کاربری) کپی کنید. اگر اصلا هیچی ازش ندارید، فایل های زبان انگلیسی جومشاپینگ رو از پوشه های administrator/language/en (برای بخش مدیریت) و language/en ( برای بخش کاربری) بردارید و ترجمه کنید و مجددا در مسیرهای پوشه های administrator/language/fa (برای بخش مدیریت) و language/fa ( برای بخش کاربری) کپی کنید
  17. سلام اپدیت جوملا ارتباطی به حذف فایل ندارد . بدون بررسی دقیق علت مشکلی که شما دارید مشخص نمیشه
  18. بنام الله سلام من مدیریت محتوای جوملا نسخه 5.0.0 رو نصب کرده بودم با یوتم. چند بار آپدیت اومد و بدون مشکل آپدیتش کردم تا به نسخه 5.2.0 رسید. الان آپدیت نسخه 5.2.1 اومده که من هر بار آپدیتش می کنم تمامی محتویات پوشه روت public_html در cpanel رو حذف می کنه که مجبور می شم با هاستم تماس بگیرم تا سایتم رو ریکاوری کنند. لطفاً اگه می تونید راهنمائیم کنید.
  19. سلام کسی بلد هست جوم شاپینگ را فارسی کنه من قبلا فارسی کردم اما حالا فراموش کردم
  20. من قبلا جوملا کار میکردم حالا نمیدونم جوملا را دوباره استفاده کنم یا وردپرس را چون کسی نیست اگه به مشکل خوردی کمک کنه
  21. سلام https://www.kunena.org/download/ http://upload.modirhost.com/capture/chrome_yk7fQgxHz7.png
  22. سلام وردپرس گسترده تر هست چون کدنویسی براش راحتر هست و پلاگینهای بیشتری داره اما جوملا هم کاربران خودش را داره .
  23. سلام دوستان چه عجب یک انجمن فعال جوملا هم پیدا شد همه انجمن ها غیر فعال شدن از ان شکوه و شلوغی انجمن رسیدیم به انجمن های غیر فعال علت های زیادی میتواند داشته باشه اما سوال من این است ایا جوملا از وردپرس عقب افتاده یا علت دیگری دارد نظر شما چیه
  24. سلام وقت بخیر چطوری میشه ویدئوهای سایت ماهم مثل ویدئوهای آپارات و یوتیوب تو گوگل نمایش داده بشه. فرمت های ماهم mp4 هست فشرده سازیم میکنیم ولی... روشش چطوریه؟
  25. سلام. وقت بخیر انجمن ساز کیوننا هنوز منتشر میشه؟ اگه آره ازکجا تهیش کنیم؟ تو سایت یسری فایل واسه دانلود گذاشتن نمیدونم چی ب چیه. لینک دانلودی ازش هست؟ و آیا بهترین انمن ساز جوملا چیه؟
  26. سلام افزونه هایی برای اینکار هست ولی تا حالا تست نکردم ببینم واقعا درست کار میکنه یا نه. می تونم برات قالب رو از صفر کدنویسی کنم که شبیه سایت فعلی در بیاد. اگر مایل بودی تو خصوصی پیام بده. سرعت سایت بستگی به توانایی فنی طراح وبسایت داره. تو بازار ایران اکثرا طراح نیستن و صرفا بلدن قالب آماده وردپرس استفاده کنن. اون قالب رو صد جای دیگه هم استفاده کردن و هر جا یه تغییری دادن. برای همین با گذر زمان کند میشه. تجربه من تو طراحی وبسایت با قالب آماده میگه: "قالب آماده با اینکه سرعت پیاده سازیش بیشتره ولی دردسر های خاص خودش رو داره". برای همین هست که سالهاست از قالب آماده استفاده نمی کنم. اگر از قالب یه وبسایتی هم خوشم بیاد بدون توجه به اینکه از چه CMS یا فریم وورکی استفاده شده همون رو عینا می تونم کدنویسی کنم و چون کدنویسی از صفر هست، هم قالب سبکتره و سرعت بارگذاری سایت بیشتر میشه. فقط سایت های فروشگاهی تو این زمینه تا حدودی مستثنا هستن.
  27. سلام لینک داخل انجمن ارسال نفرمایید . هر نوع سایتی بخواید با جوملا و وردپرس قابل راه اندازی هست
  28. سلام من تو فکر راه اندازی یک سایت برای کسب و کار خودم هستم و می خوام یه سایت قوی و با ظاهر خوب داشته باشم به نظرتون اینکار با جوملا شدنیه؟ طرحی که در نظر دارم مثل سایت زیره:
  1. نمایش فعالیت های بیشتر